こんにちは！POPCONE GIRLSのあやです！

住宅会社のHPやパンフレット・新聞折り込みチラシなどで「注文住宅」や「企画型住宅」の文字を見たことがある方も多いのではないでしょうか？理想の家づくりと聞いて、一番に思いつくのはおそらく注文住宅だという方が多いのではないかと思います。しかし話を進めていくうちに、結果的に企画型住宅の方が良くなりそちらに決めたという方も少なくありません。

企画型住宅とは？

企画型住宅とは、あらかじめ住宅メーカーが用意している間取り・内装・設備などから自分の好みのものを選んで建てる住宅のことです。住宅メーカーによって選べる項目や数はさまざまです。企画型住宅は間取りや仕様を最初から決めていくわけではないので、注文住宅に比べて打ち合わせ時間を大幅に削減することができます。

企画型住宅のメリット

企画型住宅にはどのようなメリットがあるのでしょうか？

コストパフォーマンス

企画型住宅は自由設計の注文住宅と比べてコストパフォーマンスが高いのが特徴の住宅です。自由設計の注文住宅ほどの自由度はありませんが、企画型住宅ではコストを抑えて理想の生活に合わせた家づくりをしていくことが可能になります。

打ち合わせ時間の削減

企画型住宅は自由設計の注文住宅と違い、多くのことが既に決まっている中で選んでいく形になりますので設計から建築までのコストを大幅に削減することが出来ます。あらかじめ生活導線などを考えられてつくられているプランの中から選んでいくので、間取り作成の時間や面倒を大幅に軽減しながら、家づくりにこだわることが出来ます。

最新のトレンドに対応

企画型住宅では、今の時代に求められる住まいのトレンドがあらかじめパッケージ化されているのが一般的です。そのため、あれこれと余計なことを考えずに耐震性や気密性・断熱性などの家の性能をはじめ、生活動線が考えられた間取りなどを選択することが出来ます。

企画型住宅のデメリット

企画型住宅のメリットについてご紹介しましたが、デメリットにはどのようなものがあるのでしょうか？

さまざまな制約がある

企画型住宅では基本的には間取りや仕様を変えることは出来ません。企画型住宅ではあらかじめ建物の仕様や間取りは決まっており、窓の位置を変えたりコンセントの位置を高くしたりなどに対する自由度は低く、気に入らないからと言って設備や装備を大幅に変更することは出来ません。

自由度が少ない

企画型住宅では間取りや仕様を大幅に変えることは出来ません。それはオプションも同じことで、企画型住宅では「通常オプションはないか」もしくは「オプション枠が小さいか」のどちらかになります。

注文住宅とは？

注文住宅とは、家を建てる土地の法例に範囲内であれば間取りも仕様も基本的に何でも自由に設計することができる住宅です。しかし多くの場合は工務店により基本的な仕様が決まっており、こだわりの部分に変更を加えていくというのが一般的です。

 

企画型住宅がオススメの方

企画型住宅は下記のような方にオススメです！

• 注文住宅にするほどこだわっている訳ではないが、ある程度自分の好みのデザインにしたい方
• 費用を抑えたいけど決められたものでなく、自分で間取りやデザインも選びたい
• 土地の金額が予想以上に高くなってしまい、建物自体の予算を削らないといけなくなった
• 色々な工程を決めて家を作りたいけどスピーディーに家づくりを進めたい

 

企画型住宅を購入する際の注意点

一般的な企画型住宅では、自由設計の注文住宅ほど細かな配置の変更はできませんが、壁紙や床の色など設備に関していくつかの選択肢の中から選ぶことができます。

しかしこの変更に関しては注意が必要で、一概に一般的な企画型住宅全てに当てはめることは出来ません。あるメーカーでは価格が安くコストを抑えられる分自由度はさほどなく2階にはトイレが追加出来ず、変更も東西の反転のみ可能だったりします。

 

まとめ

今回ご紹介したように、企画型住宅にはさまざまなメリットがあります。注文住宅と比べてデメリットもありますので、自分のライフスタイルに合ったものを選ぶことが大切です。自分の理想の家づくりを叶えるには、正しい知識を持っておくことはもちろん、信頼できる住宅会社に依頼することが非常に大切ですので、自分の要望をきちんと伝えて理想のお家をつくるようにしましょう。

以上、あやでした！次回もお楽しみに！